Hoe word je makelaar?
Droom jij ervan om mensen te helpen bij één van de grootste beslissingen in hun leven? Het kopen of verkopen van een huis is hier een groot voorbeeld van, maar hoe word je makelaar? Je begeleidt jouw klanten door het hele proces van het (ver)kopen van een huis. Van waardebepaling en bezichtigingen tot onderhandelingen en juridische afhandeling. Wil je weten op welke manier je dat kunt leren én kunt doen? Lees verder en ontdek hoe jij makelaar wordt!
Stap 1: De juiste opleiding volgen
De eerste stap start bij de opleiding. Je hebt namelijk minimaal een hbo-opleiding nodig in vastgoed, makelaardij of een verwant vakgebied. Vaak begin je met een mbo- of hbo-opleiding die specifiek is gericht op vastgoed of makelaardij. Daarna kun je je verder specialiseren met een post-hbo-opleiding of SVMNIVO-erkende onderdelen die je voorbereiden op het worden van makelaar.
Stap 2: Het hebben van civiel effect
Als je de opleiding hebt afgerond, is het belangrijk dat je civiel effect hebt. Dit is de vereiste vakinhoudelijke erkenning voor functionele beroepen binnen vastgoed. Hierdoor kun je officieel werken als makelaar en, indien gewenst, ook taxatie- of rentmeesterwerk doen.
Stap 3: Ervaring opdoen en specialiseren
Na je opleiding doe je praktijkervaring op, vaak via een stage bij een makelaarskantoor. Je leert hoe je bezichtigingen organiseert, onderhandelt en klanten adviseert. Een goed voorbeeld van zo’n aanpak vind je bij Tijs & Cyril Makelaardij in Sittard, waar vakkennis en persoonlijke begeleiding hand in hand gaan.
Daarna volgt werkervaring. Vaak start je als assistent-makelaar en groei je door naar zelfstandige functies. Onderweg ontwikkel je jouw onderhandelingsvaardigheden, commerciële inzicht en juridische kennis. Ook kun je je specialiseren, bijvoorbeeld in nieuwbouw, taxaties of luxe woningen.
Stap 4: Certificering en registratie
In Nederland zijn er brancheverenigingen zoals NVM, VBO en VastgoedPRO. Leden van deze organisaties hebben (extra) opleidingen gevolgd en hierdoor een kwaliteitslabel bemachtigd. Ook zijn er registertaxateurs of gecertificeerde makelaars als je je wilt profileren met extra deskundigheid. Die erkenning maakt je betrouwbaarder én aantrekkelijker voor klanten.
Stap 5: Aan de slag als makelaar
Nadat je jouw diploma en erkenning gekregen hebt, kun je starten als zelfstandig makelaar of bij een kantoor in loondienst. Je bouwt een netwerk op in jouw regio, wordt zichtbaar online en je klanten leren jou kennen. Onderscheid jezelf met service, transparantie en kennis, want zo krijg je positieve mond-tot-mondreclame én goede reviews.
Samenvatting: hoe word je makelaar?
- Mbo- of hbo-opleiding vastgoed/makelaardij
- Diploma met civiel effect behalen
- Praktijkervaring opdoen, daarna specialiseren
- Laten certificeren en registreren bij NVM, VBO of VastgoedPRO
- Start als zelfstandig- of kantoormakelaar
Veelgestelde vragen over makelaar worden
1. Hoelang duurt het traject om makelaar te worden?
Gemiddeld duurt het 3 tot 6 jaar. Mbo- of hbo-opleiding met praktijkervaring als assistent-makelaar (2 tot 4 jaar) én certificaten behalen om zelfstandig aan de slag te kunnen gaan (1 tot 2 jaar).
2. Wat is het verschil tussen een notaris en een makelaar?
Een makelaar begeleidt de koop en verkoop van woningen, terwijl een notaris de juridische documenten opstelt en de overdracht officieel maakt. Voor degenen die dit interessanter vinden: zo word je een notaris.
3. Hoe kun je je onderscheiden als makelaar?
Met specialisaties, lidmaatschap van brancheverenigingen en goede klantbeoordelingen. Ook online zichtbaarheid en service maken jouw makelaarspraktijk onderscheidend.
4. Is een opleiding makelaar nodig?
Nee, een opleiding (zoals SVMNIVO) is geen wettelijke verplichting, waardoor iedereen zichzelf een makelaar kan noemen. Toch is het een veelgebruikte route vanwege erkenning en een manier om je te kunnen onderscheiden.
5. Kan ik makelaar worden met een buitenlandse vastgoedopleiding?
Soms, afhankelijk van de erkenning door Nederlandse kaderinstanties. Extra cursussen of examens kunnen nodig zijn om civiel effect te verkrijgen.
Bekijk ook: hoe word je advocaat?